ЖКХ-революция начинается тихо, но больно. С 1 июля в России стартует эксперимент: теперь должников за коммуналку будут автоматически “ловить” через Госуслуги. Без конвертов, без почты, без звонков — только уведомление в личном кабинете.

Что происходит? Правительство запустило цифровую схему взыскания долгов за ЖКУ. Управляющие компании и ресурсники теперь смогут подать заявление в ГИС ЖКХ — а дальше всё делает алгоритм: заявка → проверка → передача в суд → судебный приказ → уведомление должнику на Госуслугах.

Вся бюрократия – в цифре. Никаких бумажек, очередей и конвертов. Судебный приказ будет считаться вручённым, даже если вы его не прочли.

Зачем это нужно? Минус 95% рутинной работы для компаний, минус 3–5 месяцев на процедуру взыскания, плюс один неприятный сюрприз в «Личном кабинете».

А если я ничего не знаю? Теперь незнание не спасает. Уведомления будут приходить в электронную почту и Госуслуги. Пропустили? Проблемы ваши.

Пока неясно, в каких регионах стартует эксперимент — Минстрой пообещал рассказать позже. Но пилот продлится до 30 июня 2026 года, а там, глядишь, и на всю страну пойдёт.

Следите за коммуналкой, как за банковским счётом — иначе за вами уже следит судебный приказ.

Источник: https://t.me/newzkh_ru/1117

Налоговая служба подтвердила важное: земельные участки, входящие в общее имущество многоквартирного дома, не облагаются налогом. В чём суть:

• ФНС не определяет, является ли участок общедомовым — она берёт данные у Росреестра.
• Если участок уже стоит на кадастровом учёте — он переходит в общедолевую собственность бесплатно.
• Если не стоит — любой собственник квартиры может инициировать оформление. После этого земля также войдёт в общее имущество.
• Решения властей или регистрация в ЕГРН не обязательны — это подтвердил Конституционный суд (Постановление №12-П от 28.05.2010).

Налоговые органы:

• Не определяют статус участка;
• Не формируют право собственности;
• Просто считают налог на основании данных Росреестра (ст. 85 НК РФ, приказ № ЕД-7-21/784@).

Вывод: если участок под МКД числится как общее имущество, налог платить не нужно. Главное — правильное оформление!

Источник: https://t.me/newzkh_ru/1100

Источник фото: https://clck.ru/3Mtnmb

С 1 июля 2025 года в России — плановое повышение тарифов на услуги ЖКХ. Пермский край — в лидерах роста. 

В среднем по стране индексация составит 11,9%, но в Пермском крае — 21,1%. Это одно из самых значительных увеличений по всей России.

Важно: тарифы на жилищные услуги (содержание жилья) при этом не увеличиваются — они остаются на уровне 2022 года. Однако за это время:

• Существенно выросли цены на материалы и услуги подрядчиков.
• Увеличилась стоимость выполнения работ по договорам.
• Поддержание дома в порядке требует регулярных затрат — и всё это из текущего тарифа.

Мы, как управляющая компания, сталкиваемся с простой, но серьезной дилеммой: при неизменных тарифах проведение работ по текущему ремонту становится невозможным без дополнительных решений со стороны собственников.

Что делать?
Собственникам необходимо пересмотреть тариф на содержание и текущий ремонт, хотя бы в части расходов на текущий ремонт. Это не прихоть — это необходимость, чтобы

• Продолжались работы по поддержанию инженерных систем в надлежащем состоянии.
• Выполнялся текущий ремонт общедомового имущества.
• Сохранялся комфорт и безопасность в доме.

Уважаемые собственники, решение о повышении тарифа принимается на общем собрании. Мы призываем вас внимательно отнестись к вопросу и принять решение, которое позволит сохранить порядок и комфорт в вашем доме.