Капремонт будут сдвигать по новым критериям износа

Вступил в силу новый свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».

Вступил в силу новый свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».

Документ вводит единый порядок оценки технического состояния МКД, который будет применяться при планировании региональных программ капремонта.

Теперь необходимость ремонта будет определяться по степени физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. По итогам обследования дому присваивается одна из четырех категорий:

до 30% износа — капитальный ремонт не требуется;
31–50% — ремонт необходим;
51–65% — ремонт требуется в приоритетном порядке;
более 65% — назначается инструментальное обследование здания.

Сроки проведения ремонта также зависят от категории: от пяти лет для второй, до трёх лет для третьей категории. При первой категории новую проверку можно проводить не ранее чем через пять лет.

Методика оценки основана на визуальном обследовании и сравнении дефектов с таблицами нормативного состояния. Например, трещины в цоколе или стенах шириной 2–3,5 мм должны занимать более 30% площади фундамента, чтобы дом признали нуждающимся в срочном ремонте. А поражение гнилью стропил на крыше — более 50% их площади.

Жителям стоит ознакомиться с документом хотя бы в общих чертах. Возможно, по новым правилам дом может получить иную категорию и, как следствие, быть включён в программу капремонта позже, чем ожидалось.

Источник: https://t.me/upravdom_channel/6889

Источник фото: https://clck.ru/3DUP3c

Удобный способ оплаты

ООО «РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР ПРИКАМЬЯ» с октября 2025 года открыл дополнительный канал приема платежей за коммунальные услуги.

ООО «РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР ПРИКАМЬЯ» с октября 2025 года открыл дополнительный канал приема платежей за коммунальные услуги. Теперь работает СИСТЕМА БЫСТРЫХ ПЛАТЕЖЕЙ (СБП), которая позволяет произвести платеж через приложение любого банка без комиссии. На квитанциях теперь будет размещено 2 QR-кода. Счет для оплаты через СБП открыт в АО «Альфа банк».

Цены на материалы и услуги выросли на 30%— пора повысить тариф, чтобы дом оставался уютным и безопасным!

Мы, как управляющая компания, всегда стремимся поддерживать дома в порядке: следить за подъездами, кровлей, инженерными системами и общим имуществом. Однако за последние годы ситуация с экономикой изменилась, и мы вынуждены обратиться к вам с важным вопросом.

Мы, как управляющая компания, всегда стремимся поддерживать дома в порядке: следить за подъездами, кровлей, инженерными системами и общим имуществом. Однако за последние годы ситуация с экономикой изменилась, и мы вынуждены обратиться к вам с важным вопросом.

С 2022 года тариф на содержание общедомового имущества не повышался, но за это время цены на материалы, услуги и ресурсы значительно выросли. Это влияет на нашу способность качественно выполнять работы. Без корректировки тарифа мы рискуем, что объём и качество обслуживания снизится, а дом может требовать больше вложений в будущем.

Давайте посмотрим на конкретные примеры роста цен (на основе данных рынка за период с 2022 года):

• Битум (для гидроизоляции кровли): подорожал на 30%, что напрямую влияет на ремонт крыши и защиту от протечек.
• Кровельный материал (рулонные покрытия): рост на 25%, без него невозможно обновить кровлю в срок.
• Бетон (для фундаментов, площадок или ремонта): увеличился в цене на 20%, что важно для укрепления конструкций.
• Лакокрасочные материалы (для покраски стен и потолков в подъездах): поднялась на 15%, чтобы обеспечить безопасность и уютное проживание.
• Фитинги и трубы (для сантехники и водоснабжения): рост на 18%, без них сложно ремонтировать системы отопления и водопровода.
• Другие материалы, такие как электрические кабели или герметики, тоже подорожали на 15–25%, плюс выросли расходы на услуги специализированных организаций (обслуживание внутридомового газового, лифтового оборудования).

Мы понимаем, что повышение тарифа — не самая приятная тема, но это необходимо для сохранения комфорта и безопасности вашего дома. Без этого мы не сможем проводить полноценный ремонт и обслуживание, что в итоге может привести к большим расходам для всех. В ближайшее время мы будем проводить собрания, в повестку будет включен вопрос о повышении тарифа на содержание общедомового имущества — просим вас взвешенно подойти к данному вопросу и проголосовать положительно!

С уважением,

Ваша управляющая компания
ЖКХ Кировский