9,8 млн рублей — столько в среднем стоит капремонт одного многоквартирного дома в России по итогам 2025 года. Для сравнения: в 2016 году средняя стоимость была 2,6 млн рублей. То есть за несколько лет капремонт подорожал почти в 4 раза. При этом минимальный взнос на капремонт за тот же период вырос намного слабее — примерно в 2 раза.

Это и есть главная проблема: работы дорожают быстрее, чем собираются деньги. А значит, разговоры о повышении взносов на капремонт будут звучать всё чаще.

Источник: https://max.ru/id5906147202_biz/AaAZ5I9lUFY

Источник фото: https://clck.ru/3VLa4G

Переполненный контейнер обычно запускает знакомый сценарий: жители фотографируют площадку, ругают УК, кто-то пишет в администрацию, кто-то — региональному оператору. Через несколько дней мусор вывозят, а потом всё повторяется.

Гораздо полезнее сразу зафиксировать проблему так, чтобы её можно было предъявить конкретному ответственному.

• Первое — снимите площадку. Лучше так, чтобы было понятно место и масштаб: контейнеры переполнены, отходы лежат рядом, подъезд мусоровоза заблокирован и т. п. Зафиксируйте дату и время.
• Второе — разделите две разные проблемы. Если контейнеры переполнены и их не забирают — вопрос прежде всего к организации вывоза отходов. Если мусор вывезли, но сама площадка разбита, завалена грязью, нет ограждения или нормального подхода — нужно выяснять, кто отвечает именно за её содержание: управляющая организация, ТСЖ, муниципалитет или другой владелец территории.
• Третье — сообщайте не «у нас опять помойка», а конкретный адрес и конкретную проблему. Например: «Контейнерная площадка по адресу ___, контейнеры переполнены, отходы складируются рядом. Состояние зафиксировано ___ числа в ___ часов. Просим организовать вывоз и сообщить причину нарушения». Такое обращение уже гораздо сложнее превратить в разговор ни о чём.
• Четвёртое — если ситуация повторяется, собирайте историю. Одна фотография показывает эпизод. Пять фотографий за месяц с датами показывают системную проблему. Именно поэтому полезно хранить номера обращений, ответы и фотографии, а не начинать каждый раз с нуля.
• Пятое — спрашивайте не только «когда вывезете?», но и «почему это повторяется?». Не хватает контейнеров? Неправильно рассчитана площадка? Мусоровоз не может подъехать? Нарушается график? Возник постоянный навал из крупногабаритных отходов? Пока причина не устранена, площадку можно очищать хоть каждую неделю — проблема вернётся.

Если жители практически полностью оплачивают услугу, они вправе ожидать не героического устранения очередного мусорного завала, а нормально работающей системы без него.

Источник: https://max.ru/id5906147202_biz/AaAYxB9yD54

Источник фото: https://clck.ru/3VLZp9

Арбитражным судом Пермского края рассмотрено дело № А50-22421/24 по спору между управляющей организацией и органами местного самоуправления.

Суть спора
Административный орган настаивал на привлечении управляющей компании к ответственности, ссылаясь на якобы допущенные нарушения. Управляющая компания не согласилась с выводами проверяющих и обратилась в суд за защитой своих прав.

Позиция суда
В ходе рассмотрения дела суд дал оценку представленным доказательствам и пришёл к выводу об отсутствии оснований для привлечения управляющей компании к административной ответственности. Суд указал, что доказательства, подтверждающие вину управляющей организации, административным органом представлены не были.

Итоги дела

• требования административного органа не удовлетворены;
• оспариваемые выводы признаны необоснованными;
• с административного органа в пользу управляющей компании взысканы судебные расходы: возмещение убытков — 15 тыс. руб., оплата услуг представителя в суде – 30 тыс. руб., возврат госпошлины — 2 тыс. руб. Итого — 47 тыс. руб. 

Данное судебное решение подчёркивает важность для УК объективной и доказательной оценки при проведении проверок.

Источник: решение Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-22421/24

Источник фото: https://clck.ru/3NDYr6