ООО «Управляющая Компания «ЖКХ Кировский»

УВЕДОМЛЕНИЯ

Телефонограмма № 535 от 28.04.2025, ООО "Пермская сетевая компания"

В связи с ремонтными работами будет ограничена подача ГВС на жилые дома по адресам:
ул. Хмельницкого, 21
ул. Ласьвинская, 62а
29.04.2025 с 9-00 до 17-00

Телефонограмма № 534 от 28.04.2025, ООО "Пермская сетевая компания"

В связи с ремонтными работами будет ограничена подача ГВС на жилые дома по адресам:
ул. Полтавская, 1
ул. Химградская, 11
29.04.2025 с 9-00 до 15-00

Телефонограмма № 533 от 28.04.2025, ООО "Пермская сетевая компания"

В связи с ремонтными работами будет ограничена подача теплоносителя на жилые дома по адресам:
ул. Мензелинская, 9
28.04.2025 с 13-00 до 17-00

НОВОСТИ

Как мошенники выдают себя за сотрудников ЖКХ — 10 уловок, о которых нужно знать каждому

С каждым годом аферы становятся всё изощрённее. Мошенники представляются коммунальщиками, мастерами по счетчикам и даже сотрудниками Роспотребнадзора. Они умеют говорить уверенно, действовать «по инструкции» и выманивать данные — личные и банковские. Рассказываем, на какие уловки чаще всего попадаются жители многоквартирных домов.

С каждым годом аферы становятся всё изощрённее. Мошенники представляются коммунальщиками, мастерами по счетчикам и даже сотрудниками Роспотребнадзора. Они умеют говорить уверенно, действовать «по инструкции» и выманивать данные — личные и банковские. Рассказываем, на какие уловки чаще всего попадаются жители многоквартирных домов.

1. Замена счетчиков воды. Что происходит: находите в ящике листовку: «Срочно поверить счетчики! Иначе – платёж по нормативу». Звоните по номеру – вас просят код из СМС. Как понять, что это мошенники: нет адреса, ФИО, данных счётчика; угрожают штрафами и надбавками; слишком настойчивы.

2. Замена электросчётчиков. Что происходит: звонят в мессенджере, сообщают, что вышло новое постановление, счётчик нужно менять, иначе вырастет тариф. Просят: выбрать дату визита мастера и назвать код из СМС. Как понять, что это ложь: настоящие энергосбытовые компании не звонят в WhatsApp и не требуют коды; замена часто проводится без предупреждений.

3. Датчики загазованности. Что происходит: приходят «сотрудники газовой службы» — предлагают датчик за 30–50 тысяч: «без него в квартире опасно». Как вычислить мошенников: визит вне графика, без предупреждения; прибор без документов и сертификатов; требуют оплату наличными.

4. Замена домофонных ключей. Что происходит: звонят с новостью: «Скоро смена домофона. Получите новые ключи. Основные — бесплатно, за доп — 300 ₽». Опасный момент: просят назвать код из СМС. Как отличить от правды: никаких индивидуальных кодов не присылают по телефону; изменения в системе доступа обсуждаются только на собрании жильцов.

5. Окна и двери «по госпрограмме». Что происходит: ходят по квартирам, обещают окна по льготе. Берут предоплату, обещают «сроки до конца недели» — и исчезают. Как распознать обман: не существует федеральных программ по замене окон в квартирах; в реальности помощь по установке окон — только для отдельных льготников и по заявке через соцзащиту.

6. Проверка воды. Что происходит: «Сотрудники Роспотребнадзора» проверяют воду и «обнаруживают загрязнение». Предлагают купить фильтр за 30–50 тысяч. Как не попасться: Роспотребнадзор не проверяет воду в квартирах по своей инициативе; коммунальные службы приходят только после вашей жалобы.

7. Компенсация за ЖКУ. Что происходит: звонят или пишут в мессенджере: «Вам положен перерасчёт! Нажмите на ссылку». Сайт похож на настоящий, но ворует данные. Признаки фейка: спешка, обещания денег и просьбы ввести номер карты или паспорт; странный адрес сайта, ошибки в тексте.

8. Поддельные квитанции. Что происходит: в ящик кладут «счёт» за коммуналку. QR-код ведёт на фальшивый сайт, который устанавливает вирус или собирает данные карты. Проверьте: есть ли имя собственника, адрес, площадь квартиры; совпадает ли название УК с вашей реальной компанией.

9. Требование оплатить долг. Что происходит: на почту или в мессенджер приходит «акт задолженности». Ссылки ведут на сайт, где просят оплатить долг через форму с вводом карты. Подозрительно: нет вашего ФИО и номера лицевого счёта; ссылка странная, оформление любительское.

10. Уведомления от «коменданта» или «старшего по дому». Что происходит: звонок или СМС с номера, похожего на номер домового чата. Просят выбрать дату визита техника или передать данные для оформления заявки. Как не попасться: уточните в чате дома, действительно ли кто-то из ваших что-то организует; не передавайте коды, если не вы инициировали запрос.

Как защититься:

• Не сообщайте коды из СМС — даже если звонит «ваша» УК;
• Не переходите по ссылкам из неожиданных сообщений;
• Проверяйте визиты мастеров по официальным каналам;
• Помните: настоящий сотрудник не торопит, не требует оплату на месте и предъявляет документы.

Источник: https://t.me/newzkh_ru/1021

Источник фото: https://clck.ru/3LuiKR

Кормить нельзя запретить: разбор спора о птицах у МКД

Весна. Птицы возвращаются в города. А вместе с ними — старый добрый спор: можно ли кормить пернатых у подъездов, если потом страдает фасад дома?

Спойлер: можно, но осторожно. А запретить — только через суд и только при железных доказательствах.

История из жизни: как ТСЖ захотело остановить кормление голубей

Одна жительница настойчиво кормила голубей из окна. В результате — помётом были покрыты кондиционеры, фасад и кое-что ещё. ТСЖ сначала просило её по-хорошему, потом зафиксировало ущерб актами, оплатило ремонт на 283 000 и… подало в суд:

взыскать стоимость ремонта;
запретить кормление голубей около дома;
запретить сбрасывать еду ближе 50 м от МКД.

Что сказал суд

Кормить птиц — само по себе не нарушение. Но если докажешь, что из-за этого страдает общее имущество — жди последствий.

Что потребовалось доказать ТСЖ: факт ущерба; противоправность действий жительницы; причинно-следственную связь: «кормёжка» → «помёт» → «ущерб».

Собранные доказательства оказались достаточно убедительными: акты, фото, чеки на ремонт. В итоге суд обязал жительницу:

компенсировать 168 000р. на восстановление фасада;
прекратить кормление и сброс еды в радиусе 50 метров от дома.

Решение подтвердили апелляция и кассация. Почти.

Но это ещё не конец

На стадии кассации выяснилось: суды упустили кое-что важное — не до конца проверили, насколько реально ущерб связан именно с этой жительницей и обоснован ли размер расходов. В итоге решение отправили на новое рассмотрение.

Вывод простой: без железных доказательств связи «действие → ущерб» шансы на победу падают.

Как правильно действовать ТСЖ и УО

Если хотите запретить кормление птиц через суд и взыскать деньги:

Утвердите правила дома на общем собрании (ОСС): отдельный пункт — запрет кормления диких животных;
Предупреждайте жителей письменно (а лучше через рассылки и стенды);
Фиксируйте нарушения актами, фото, видео;
Привлекайте санитарные службы;
Составляйте чёткие расчёты ущерба;
Показывайте связь между действиями человека и порчей имущества.

И помните: само кормление — это не преступление. Нарушением оно становится только тогда, когда реально наносит ущерб общему имуществу.

Источник: https://t.me/newzkh_ru/1004

Источник фото: https://clck.ru/3Lk8rU